Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
slide 2 of 32
1/32
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Es-As Emlak Mareşal Şube
Detaylar
25 Kasım 2025
51. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
1 Banyo
130 m2 Brüt
4 Katlı
4. Kat
2007
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Cadde Üzerinde
Spor Sahası/Salonu
Çocuk Parkı
Açık Otopark
Isı Yalıtımı
Doğalgaz Kombi
Boş
Krediye Uygun
Şehir Manzarası
Doğa Manzarası
Açıklama
▅▆▇█▓▒ ES-AS EMLAK ▒▓█▇▆▅▅▆▇▓▒ Profesyonel Emlak Hizmeti ▒▓▇▆▅▅▆▇▓▒...HAYALİNİZDE Kİ EV BURADA...▒▓▇▆▅▂ ▃ ▅ ▆ █ ÖNCELİĞİMİZ; █ ▆ ▅ ▃ ▂ ▂-GÜVEN ▂ ▂%100 MÜŞTERİ MEMNUNİYETİ▂ *********************************************************** FİYATLARDA PAZARLIK PAYIMIZ VARDIR; PAZARLIKLAR MAL SAHİPLERİ İLE SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZLE OFİSLERİMİZDE YÜZ YÜZE YAPILMAKTADIR...***********************************************************OSMANLI MAHALLESİNDE BULUNAN DAİREMİZ;3+1 SALON BAĞIMSIZ OLUP GÜNEY DOĞU CEPHEDEDİR.120m² KULLANIM ALANI4.SON KAT KATTA YER ALMAKTADIR.***********************************************************KAT MÜLKİYETİ-ABONELİKLER-KOMBİ PETEK-ISLAK ZEMİN FAYANS-PANEL,ÇELİK KAPI-SATEN ALÇI-BOYA-KARTONPİYER-BANYO DOLABI- DUŞAKABİN-SATEN ALÇI BOYA-VESTİYER-MERKEZİ ANTEN-ISI YALITIM-DIŞ CEPHE MANTOLAMA-AHŞAP DOĞRAMA-ÖN CEPHE*********************************************************** !!! 500 Metre ÇEVRESİNDE NE VAR !!!OKUL*-*CAMİİ*-*MARKET*-*OTOBÜS*-*CADDE*-*SAĞLIK OCAĞI**********************************************************OFİSİMİZ YETKİ BELGELİDİR...YETKİ BELGE NO: 0603330Taşınmaz Ticaret Yönetmeliğine uygun ofisimiz Bu Taşınmazın Satış ve Pazarlama FaaliyetlerindeYetkili ES-AS Emlak Ofisidir.***********************************************************Kredi Banka Kredi Tapu Devir işlemlerinizin takibiKişiye Uygun Ödeme Seçenekleriyle Ev Sahibi Olmak ve En İyi Fiyat GarantisiyleExpertiz Kredi OlanaklarıUygun Fiyatlar Alternatif Daire SeçenekleriES-AS Emlak personeli tarafından yapılmaktadır. ***********************************************************Plevne Şube:Plevne MahallesiBosna CaddesiNo:128/B Sincan/Ankara***********************************************************Maraşal Şube:Maraşal Çakmak MahallesiAnkara Caddesi No: 111/BSincan/Ankara***********************************************************ES-AS EMLAK''...HAYALLERİNİZ BURADA SAKLI BİR EV HERŞEYİ DEĞİŞTİRİR...!!!******************************************************
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +0.4%
Bölgedeki benzerlerine göre 0.4 daha yüksek.
Birim Fiyatı +1%
Bölgedeki benzerlerine göre %1 daha yüksek.
Değer Tahmini -20%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %20 daha düşük.
Kira Geliri +6%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %6 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Osmanlı) 67
İlçe Yatırım Skoru (Sincan) 70
İl Yatırım Skoru (Ankara) 63
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (18) -2 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 2 yaş daha yeni.
Olanaklar +2
Bölgedeki benzerlerine göre 2 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (130 m2) +3%
Bölgedeki benzerlerine göre %3 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Boş) +0.25%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.25 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
24 Kasım 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
2.599.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 2.950.000 ₺ Minimum Fiyat
- 3.450.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 21.000 ₺
Tahmini Kira 23.250 ₺
Maks. Kira Geliri 24.000 ₺
Yıllık Getiri %8.58
Amortisman 12 yıl
Sincan Osmanlı Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%51
EVLİ ORANI %34
GENÇ NÜFUS ORANI %18
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Yozgat (%15)
KÜTÜK DAĞILIMI AK Parti (%41)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
159 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
238 m
EN YAKIN ECZANE
206 m
EN YAKIN OKUL
77 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
116 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
64 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı