Piyade Mahallesin De Satılık Daire

Ankara, Etimesgut, Piyade

SATILIK/Konut

2.500.000 ₺

20.000 ₺/m²

Çiçek Üstündağ

Çiçek Gayrimenkul

+90 850....... Göster +90 537....... Göster

1/35

Çiçek Gayrimenkul

Çiçek Üstündağ

+90 850....... Göster

+90 537....... Göster

Yayında Değil

İlan No: 0101-79502526

Son Güncelleme: 27/12/2025

Bu ilan Emlakjet'te yayınlanmaktadır.

Detaylar

22 Ocak 2026

27. Gün

Emlak Danışmanı

3 Oda

1 Salon

1 Banyo

125 m² Brüt

3 Katlı

Zemin Kat

2017

Apartman Dairesi

Isı Yalıtımı

Doğalgaz Kombi

Boş

Krediye Uygun

Açıklama

ETİMESGUT MERKEZDEAÇIK OTOPARKLI İSKANLIANKASTRE SETLÜKS MUTFAKVESTİYER VE AYAKKABILIK LÜKS DOLAPMERKEZİ DİAFON SİSTEMİ GÜVENLİKLEÜNİVERSİTE 1,5 KM MESAFEDEETİMESGUT DEVLET HASTANESİNE 1,5 KM MESAFESİYEŞİL ALAN MANZARASI PARKLARI YAKIN KONUMDA VE KÖŞEBAŞI OLMASI SEBEBİ İLE ÇOK GÜZEL KONUMDADIRHIZLI TREN İSTASYONUNA YÜRÜME MESAFESİOPTİMUM OUTLET AVM YE YAKINALIŞVERİŞ KAPAL PAZAR MARKET OKUL SAĞLIK OCAĞI HEPSİ MEVCUTTUR

Yatırım Skoru

Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

Fiyat Analizi

Yıllık Getirisi +0.4%

Bölgedeki benzerlerine göre 0.4 daha yüksek.

Birim Fiyatı +1%

Bölgedeki benzerlerine göre %1 daha yüksek.

Değer Tahmini -28%

Fiyatı yapay zeka tahmininden %28 daha düşük.

Kira Geliri +6%

Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %6 daha yüksek.

Bölge Analizi

Mahalle Yatırım Skoru (Piyade) 63

İlçe Yatırım Skoru (Etimesgut) 67

İl Yatırım Skoru (Ankara) 62

Konum Analizi

Toplu Ulaşıma Yakın

Okullara Yakın

Sağlık Hizmetlerine Yakın

Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın

Spor Alanlarına Yakın

Eğlence Alanlarına Yakın

Yapısal Durum

Bina Yaşı (8) -8 yaş

Bölgedeki benzerlerine göre 8 yaş daha yeni.

Olanaklar +1

Bölgedeki benzerlerine göre 1 ek olanağa sahip.

Brüt Alan (125 m²) +3%

Bölgedeki benzerlerine göre %3 daha yüksek.

Kullanım Durumu (Boş) -0.39%

Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.39 daha düşük.

* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?

Değer Analizi

26 Aralık 2025

İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.

2.500.000 ₺

Endeksa Değer Ölçeği