Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
Pursaklar Mehmet Zengin Emlak'tan Yunus Emre Mah. Uygun Fiyata Yapılı Masrafsız 3+1 Daire
Ankara, Pursaklar, Yunus Emre
SATILIK/Konut
3.180.000 ₺
20.516 ₺/m2
slide 2 of 32
1/32
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Mehmet Zengin Gayrimenkul
Yayında Değil
İlan No: 0101-78128895
Son Güncelleme: 17/10/2025
Detaylar
27 Kasım 2025
41. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
2 Banyo
155 m2 Brüt
12 Katlı
Zemin Kat
2017
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Cadde Üzerinde
Asansör
Bina/Site Görevlisi
Açık Otopark
Isı Yalıtımı
Doğalgaz Kombi
Kiracı
Krediye Uygun
Şehir Manzarası
Doğa Manzarası
Açıklama
MEHMET ZENGİN GAYRİMENKUL FARKIYLA(FİRMAMIZ 35 YILLIK PURSAKLAR TECRÜBESİYLE HİZMET VERMEKTEDİR)KAYIT NO=5798(LÜTFEN OFİSİMİZLE İLETİŞİME GEÇTİĞİNİZDE KAYIT NUMARASINI BİLDİRMEYİ UNUTMAYIN)DAİREMİZ PURSAKLAR YUNUS EMRE MAHALLESİNDE 12 KATLI SİTENİN 3.KOTINDA 3+1 MERKEZİ SİSTEMLİ AÇIK OTOPARKLI ANKASTRE SERİLİ MASRAFSIZ FULL YAPILI DAİRE.FİYATTA PAZARLIK PAYI VARDIR. KREDİYE UYGUNDUR.KONUT KREDİ İŞLEMLERİNİZ FİRMAMIZ TARAFINDAN TAKİP EDİLMEKTEDİR. BANKALARDAN FİRMAMIZ ADINA ÖZEL FAİZ İNDİRİMİ YAPILMAKTADIR. MÜŞTERİLERİMİZ İÇİN ÖZEL FAİZ UYGULAMASI VARDIR.ŞİRKET KURALLARIMIZ GEREĞİ ALICI VE SATICIYLA YÜZ YÜZE PAZARLIK YAPILMAKTADIR....ÖNCE GÜVEN İLKESİYLE HİZMET VERMEKTEYİZ...GAYRİMENKUL UZMANINDAN ALINIRBİZE UĞRAMADAN KARAR VERMEYİN!!!
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +1.4%
Bölgedeki benzerlerine göre 1.4 daha yüksek.
Birim Fiyatı -10%
Bölgedeki benzerlerine göre %10 daha düşük.
Değer Tahmini -17%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %17 daha düşük.
Kira Geliri +5%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %5 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Yunus Emre) 60
İlçe Yatırım Skoru (Pursaklar) 67
İl Yatırım Skoru (Ankara) 63
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (8) -5 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 5 yaş daha yeni.
Olanaklar +1
Bölgedeki benzerlerine göre 1 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (155 m2) +8%
Bölgedeki benzerlerine göre %8 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Kiracı) +0.81%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.81 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
17 Ekim 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
3.180.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 3.550.000 ₺ Minimum Fiyat
- 4.150.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 30.500 ₺
Tahmini Kira 31.500 ₺
Maks. Kira Geliri 34.500 ₺
Yıllık Getiri %9.82
Amortisman 10 yıl
Pursaklar Yunus Emre Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%50
EVLİ ORANI %38
GENÇ NÜFUS ORANI %21
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Çankırı (%26)
KÜTÜK DAĞILIMI AK Parti (%49)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
61 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
382 m
EN YAKIN ECZANE
401 m
EN YAKIN OKUL
295 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
42 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
455 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı