Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
SATILIK/Konut
4.549.000 ₺
18.196 ₺/m2
slide 2 of 35
1/35
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Evin Bizde Garanti Gayrimenkul
Yayında Değil
İlan No: 0101-79849556
Son Güncelleme: 14/01/2026
Detaylar
19 Ocak 2026
5. Gün
Emlak Danışmanı
4 Oda
1 Salon
2 Banyo
250 m2 Brüt
3 Katlı
3. Kat
2018
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Cadde Üzerinde
Jeneratör
Bina/Site Görevlisi
Isı Yalıtımı
Doğalgaz Kombi
Mülk Sahibi
Krediye Uygun
Şehir Manzarası
Doğa Manzarası
Açıklama
Ekomini 109 m Bakkal/Market - Adıyaman Market 103 m Alışveriş Merkezi - Forum Ankara AVM 4,2 km - KONFOR VE KALİTELİ BİR YAŞAM İÇİN TASARLANMIŞ - - GENİŞ KULLANIM ALANI - - ISI YALITIM & SES YALITIM - İSKANLI 03123296585 05345880678 05316641618 KAFKASLAR MAH BAGLUM BULVARI 112/A ANKARA KEÇİÖREN 33:{label:il,value:ankara} 34:{label:ilId,value:6} 35:{label:ilce,value:ankara-pursaklar} 36:{label:mahalle-semt,value:ankara-pursaklar-merkez-mahallesi} 37:{label:vfproje,value:true} 38:{label:kategori,value:konut} 39:{label:satis-tipi,value:satilik} 3a:{label:alt-kategori,value:daire} 3b:{label:oda-sayisi,value:4+1} 3c:{label:heating_type-yasi,value:Kombi Doğalgaz} 3d:{label:bina-yasi,value:5-10} 3e:{label:price,value:1.000.000 uzeri} 32:[$33,$34,$35,$36,$37,$38,$39,$3a,$3b,$3c,$3d,$3e]
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +1.3%
Bölgedeki benzerlerine göre 1.3 daha yüksek.
Birim Fiyatı -15%
Bölgedeki benzerlerine göre %15 daha düşük.
Değer Tahmini -28%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %28 daha düşük.
Kira Geliri -2%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %2 daha düşük.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Merkez) 50
İlçe Yatırım Skoru (Pursaklar) 66
İl Yatırım Skoru (Ankara) 61
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (8) -1 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 1 yaş daha yeni.
Olanaklar +2
Bölgedeki benzerlerine göre 2 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (250 m2) +56%
Bölgedeki benzerlerine göre %56 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Mülk Sahibi) +0.27%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.27 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
14 Ocak 2026İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
4.549.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 5.850.000 ₺ Minimum Fiyat
- 6.750.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 43.000 ₺
Tahmini Kira 52.000 ₺
Maks. Kira Geliri 54.500 ₺
Yıllık Getiri %9.83
Amortisman 10 yıl
Pursaklar Merkez Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%50
EVLİ ORANI %38
GENÇ NÜFUS ORANI %19
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Çankırı (%28)
KÜTÜK DAĞILIMI AK Parti (%54)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
72 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
594 m
EN YAKIN ECZANE
-
EN YAKIN OKUL
136 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
90 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
194 m
Benzer Yatırım Fırsatları
Bu gayrimenkulün özelliklerine benzer, yüksek yatırım potansiyeline sahip diğer gayrimenkulleri keşfedin
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı