Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
SATILIK/Konut
5.550.000 ₺
30.833 ₺/m2
slide 2 of 32
1/32
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Redstone Castle
Yayında Değil
İlan No: 0101-78494247
Son Güncelleme: 04/11/2025
Detaylar
14 Ocak 2026
71. Gün
Emlak Danışmanı
2 Oda
1 Salon
2 Banyo
180 m2 Brüt
14 Katlı
1. Kat
2022
Apartman Dairesi
Açıklama
Satılık Geniş Teraslı 2+1 Daire – Gökdemir Tower / Ankara Etimesgut Modern yaşamın tüm ayrıcalıklarını bir arada sunan Gökdemir Tower’da, konforlu, ferah ve kullanışlı bir yaşam alanı sizi bekliyor! Ayaş Yolu üzerinde, şehrin önemli ulaşım ve yaşam merkezlerine sadece dakikalar uzaklıkta konumlanan bu özel daire; geniş terası, akılcı iç planlaması ve sosyal olanaklarıyla öne çıkıyor. Net Yaşam Alanları: Salon: 24,5 m² Mutfak: 8,70 m² Yatak Odası: 14 m² Oda: 9,50 m² Antre: 5,80 m² Koridor: 46,80 m² Banyo 1: 3,90 m² Ebeveyn Banyosu: 2,50 m² Teras: 90m² Proje Özellikleri – Gökdemir Tower Toplam 14 katlı modern yapı 104 adet 2+1 daire, 12 ticari ünite Açık otopark, çocuk oyun alanı, güvenlik Zemin etüdü yapılmış, Yüksek Hızlı Tren İstasyonu’na 800 m Optimum AVM’ye 500 m Önünde otobüs durağı, çevresinde okul ve sağlık kurumları Öne Çıkan Avantajlar Şehir manzaralı geniş teras alanı Modern ve kullanışlı mimari Merkezi lokasyon Yatırıma uygun, prim potansiyeli yüksek Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz. REDSTONE CASTLE GAYRİMENKUL 0531 507 01 26 Alternatif ilanlarımız için TIKLAYINIZ!
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +2.2%
Bölgedeki benzerlerine göre 2.2 daha yüksek.
Birim Fiyatı -5%
Bölgedeki benzerlerine göre %5 daha düşük.
Değer Tahmini -15%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %15 daha düşük.
Kira Geliri +19%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %19 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Yeşilova) 66
İlçe Yatırım Skoru (Etimesgut) 65
İl Yatırım Skoru (Ankara) 63
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (3) +1 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 1 yaş daha eski.
Brüt Alan (180 m2) +68%
Bölgedeki benzerlerine göre %68 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Boş) +0.66%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.66 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
4 Kasım 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
5.550.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 5.900.000 ₺ Minimum Fiyat
- 7.300.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 54.500 ₺
Tahmini Kira 58.000 ₺
Maks. Kira Geliri 61.000 ₺
Yıllık Getiri %10.63
Amortisman 9 yıl
Etimesgut Yeşilova Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%51
EVLİ ORANI %38
GENÇ NÜFUS ORANI %41
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Yozgat (%14)
KÜTÜK DAĞILIMI CHP (%51)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
109 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
595 m
EN YAKIN ECZANE
297 m
EN YAKIN OKUL
260 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
160 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
297 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı