Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
SATILIK/Konut
3.999.999 ₺
17.391 ₺/m2
Yeniden Doğuş Bta İnşaat Gayrimenkul
Bta İnşaat Gayrimenkul
slide 2 of 35
1/35
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Bta İnşaat Gayrimenkul
Detaylar
29 Eylül 2025
92. Gün
Emlak Danışmanı
5 Oda
1 Salon
2 Banyo
230 m2 Brüt
4 Katlı
4. Kat
2012
Apartman Dairesi
Dubleks
Site İçerisinde
Doğalgaz Kombi
Mülk Sahibi
Krediye Uygun
Açıklama
🏡 Yatırımlık Kelepir Satılık Daire 📍 Şehitler Caddesi ✅ 5+1 geniş kullanım alanı ✅ 230 m² (brüt) ✅ Cadde cephe, 3 cephe (Güney – Doğu – Batı) ✅ Kapalı otopark ✅ Asansörsüz ✅ Nata Vega AVM’ye yürüme mesafesinde ✨ Hem oturum hem yatırım için eşsiz fırsat! 📞 İletişim: BTAREAL ESTATE Cengizhan Mah. 839 Sokak No:40/A Mamak - Ankara 📲 0552 943 5159 📌 @btarealestate
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +5%
Bölgedeki benzerlerine göre 5 daha yüksek.
Birim Fiyatı -30%
Bölgedeki benzerlerine göre %30 daha düşük.
Değer Tahmini -22%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %22 daha düşük.
Kira Geliri +15%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %15 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Cengizhan) 61
İlçe Yatırım Skoru (Mamak) 66
İl Yatırım Skoru (Ankara) 63
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (13) +10 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 10 yaş daha eski.
Brüt Alan (230 m2) +40%
Bölgedeki benzerlerine göre %40 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Mülk Sahibi) +1.48%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %1.48 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
12 Eylül 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
3.999.999 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 4.850.000 ₺ Minimum Fiyat
- 6.000.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 45.500 ₺
Tahmini Kira 55.000 ₺
Maks. Kira Geliri 58.000 ₺
Yıllık Getiri %12.82
Amortisman 8 yıl
Mamak Cengizhan Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%52
EVLİ ORANI %31
GENÇ NÜFUS ORANI %24
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Yozgat (%20)
KÜTÜK DAĞILIMI CHP (%75)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
154 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
183 m
EN YAKIN ECZANE
108 m
EN YAKIN OKUL
190 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
204 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
480 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı