Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
SATILIK/Konut
4.450.000 ₺
23.421 ₺/m2
slide 2 of 34
1/34
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Sidal Gayrimenkul
Detaylar
22 Kasım 2025
51. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
1 Banyo
190 m2 Brüt
3 Katlı
Zemin Kat
2017
Apartman Dairesi
Site İçerisinde
Doğalgaz Kombi
Mülk Sahibi
Krediye Uygun
Açıklama
12 Yıllık- Yüksek Giriş-Kapalı Mutfak-Ebeveyn Banyolu-Geniş Bahçeli(40m2 Bahçe)Bahçe Size Ait-Girişi Mutfaktan -Asansörlü-Karanlık Odası Yok-Pazarlıklıdır
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +3.5%
Bölgedeki benzerlerine göre 3.5 daha yüksek.
Birim Fiyatı -42%
Bölgedeki benzerlerine göre %42 daha düşük.
Değer Tahmini -26%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %26 daha düşük.
Kira Geliri -9%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %9 daha düşük.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Tevfikiye) 48
İlçe Yatırım Skoru (Yunusemre) 63
İl Yatırım Skoru (Manisa) 58
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (8) -3 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 3 yaş daha yeni.
Brüt Alan (190 m2) +67%
Bölgedeki benzerlerine göre %67 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Mülk Sahibi) -1.81%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %1.81 daha düşük.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
24 Aralık 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
4.450.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 5.650.000 ₺ Minimum Fiyat
- 7.150.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 43.000 ₺
Tahmini Kira 49.000 ₺
Maks. Kira Geliri 51.500 ₺
Yıllık Getiri %9.72
Amortisman 10 yıl
Yunusemre Tevfikiye Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%52
EVLİ ORANI %33
GENÇ NÜFUS ORANI %21
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI İzmir (%4)
KÜTÜK DAĞILIMI CHP (%49)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
190 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
247 m
EN YAKIN ECZANE
217 m
EN YAKIN OKUL
89 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
27 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
179 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı