Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
Sincan Akşemsettin'de Satılık 3+1 Full Yapılı Daire
Ankara, Sincan, Akşemsettin
SATILIK/Konut
1.900.000 ₺
14.961 ₺/m2
slide 2 of 23
1/23
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Deniz Gayrimenkul
Yayında Değil
İlan No: 0101-77770063
Son Güncelleme: 18/10/2025
Detaylar
23 Kasım 2025
54. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
1 Banyo
127 m2 Brüt
3 Katlı
-1. Kat
2004 ve öncesi
Apartman Dairesi
Açıklama
AKŞEMSETTİN MAHALLESİNDE Bulunan dairemiz:Konum itibari ile ; CADDEYE,DOLMUŞA,OTOBÜSE TRENE YAKIN Mesafededir İSKANLI KREDİYE UYGUNYETKİ BELGESİ NUMARAMIZ0605905
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +0.7%
Bölgedeki benzerlerine göre 0.7 daha yüksek.
Birim Fiyatı -7%
Bölgedeki benzerlerine göre %7 daha düşük.
Değer Tahmini -24%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %24 daha düşük.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Akşemsettin) 64
İlçe Yatırım Skoru (Sincan) 69
İl Yatırım Skoru (Ankara) 62
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Brüt Alan (127 m2) +4%
Bölgedeki benzerlerine göre %4 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Boş) -0.03%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.03 daha düşük.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
30 Eylül 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
1.900.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 2.450.000 ₺ Minimum Fiyat
- 2.550.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 19.250 ₺
Tahmini Kira 20.500 ₺
Maks. Kira Geliri 21.250 ₺
Yıllık Getiri %9.84
Amortisman 10 yıl
Sincan Akşemsettin Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%49
EVLİ ORANI %36
GENÇ NÜFUS ORANI %13
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Yozgat (%17)
KÜTÜK DAĞILIMI AK Parti (%43)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
106 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
161 m
EN YAKIN ECZANE
223 m
EN YAKIN OKUL
213 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
201 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
344 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı