Sincan Akşemsettin Mahallesinde 3+1 Yapılı Daire

Ankara, Sincan, Akşemsettin

SATILIK/Konut

1.899.000 ₺

15.192 ₺/m2

85

Detaylar

26 Eylül 2025
78. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
1 Banyo
125 m2 Brüt
4 Katlı
-1. Kat
2012
Apartman Dairesi
Cadde Üzerinde
Isı Yalıtımı
Doğalgaz Kombi
Boş
Krediye Uygun
Şehir Manzarası

Açıklama

VORTEX EMLAK *** OFİSİMİZ TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGELİDİR **  ***** BELGE NO : 0601777 *****   ANKARA SİNCAN AKŞEMSETTİN  MAHALLESİNDE  DAİREMİZİN ÖZELLİKLERİ   Isı Yalıtımlı - Ses Yalıtımlı 3+1 Salona 1 oda 125 m2 Brüt 120 m2 Net Kullanım AlanınaSahip   Alçı, Boya, Kartonpiyer Yapılı   Çelik Kapı   Şık Tasarımı ile Primlenecek Konumda    Güçlü Alt Yapı   Alanında uzman kalifiye personeli ve son   teknoloji modern ekipmanları ile hizmetinizde    Geleceğinizi huzurlu, mutlu bir evle   hazırlayın    Uzman Kadrosu ve Firmamıza Özel    Kredi Oranları İle Hızlı   Bir Şekilde Sonuçlandırıyor     Güvenli, Dayanaklı, Ferah Ve Sessiz    Konforlu Ve Kaliteli Bir Yaşam İçin   Tasarlanmış    İster YATIRIMLIK İster Oturumluk    Prim Garantisi!      Ulaşım Yürüme Mesafesinde   Hastanelere, Semt Pazarına, Marketlere Ve   Otobüs - Minibüs Duraklarına Yakın     KİRA GETİRİSİYAKLAŞIK 20.000 TL     İSKANI VAR (KAT MÜLKİYETİ)*****MÜLK SAHİBİ İLE YÜZ YÜZE   PAZARLIĞI VARDIR.*****   PİYASA FİYATINDAN UYGUNA SATILMAKTADIR.  *** FİRMAMIZ OLARAK FİYAT  GARANTİSİ VERMEKTEYİZ.****   DETAYLI BİLGİ İÇİN SİZLERİ OFİSİMİZE ÇAY İÇEMEYE BEKLİYORUZ.   Mareşal Çakmak Mah Uzay Sok 4/C Sincan / ANKARA   Kaliteli Huzurlu Konforlu bir Yaşam için   Kişiye Uygun Ödeme Seçenekleriyle Ev Sahibi Olmak ve   En İyi Fiyat Garantisiyle   Yüz Yüze Pazarlık Yapmak İçin Sizleri Ofisimize   Bekliyoruz   ÖNCE GÜVEN İSTİYORSANIZ ALICI VE SATICININ  BULUŞTUĞU  Hiçbir şey ‘’GÜVEN’’ adar Güçlü Değildir   SİZLERE EN İYİ HİZMETİ VERMEK İÇİN BURDAYIZ...Bu ilan Emlak Asistanım CRM Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.

85

Yatırım Skoru

Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.

0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
92

Fiyat Analizi

Yıllık Getirisi +0.8%
Bölgedeki benzerlerine göre 0.8 daha yüksek.
Birim Fiyatı -11%
Bölgedeki benzerlerine göre %11 daha düşük.
Değer Tahmini -24%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %24 daha düşük.
Kira Geliri -2%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %2 daha düşük.
88

Bölge Analizi

Mahalle Yatırım Skoru (Akşemsettin) 64
İlçe Yatırım Skoru (Sincan) 69
İl Yatırım Skoru (Ankara) 62
100

Konum Analizi

Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
44

Yapısal Durum

Bina Yaşı (13) -8 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 8 yaş daha yeni.
Olanaklar +1
Bölgedeki benzerlerine göre 1 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (125 m2) +1%
Bölgedeki benzerlerine göre %1 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Boş) +0.13%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.13 daha yüksek.

* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

Değer Analizi

26 Eylül 2025

İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.

1.899.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
  • 2.400.000 ₺ Minimum Fiyat
  • 2.550.000 ₺ Maksimum Fiyat
  • 0 - 3 Ay
  • 3 - 6 Ay
  • 6 - 12 Ay

Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri

Min. Kira Geliri 17.750 ₺
Tahmini Kira 19.500 ₺
Maks. Kira Geliri 20.750 ₺
Yıllık Getiri %9.36
Amortisman 11 yıl

Sincan Akşemsettin Nasıl Bir Yer?

Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz

%49
EVLİ ORANI
%36
GENÇ NÜFUS ORANI
%13
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI
Yozgat (%17)
KÜTÜK DAĞILIMI
AK Parti (%43)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞI

Yakınlarda Neler Var?

Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder

EN YAKIN DURAK

121 m

EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ

216 m

EN YAKIN ECZANE

213 m

EN YAKIN OKUL

248 m

EN YAKIN YEŞİL ALAN

247 m

EN YAKIN SPOR MERKEZİ

288 m

Benzer Yatırım Fırsatları

Bu gayrimenkulün özelliklerine benzer, yüksek yatırım potansiyeline sahip diğer gayrimenkulleri keşfedin

Veri Biliminin Aşkıyla ❤️ ve 🧠 Yapay Zeka ile Hazırlandı