Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
Sincan Mareşal Çakmak Mah'de 3+1 Bağımsız Kilerli Bahçe Katı
Ankara, Sincan, Maraşal Çakmak
SATILIK/Konut
1.799.000 ₺
14.392 ₺/m2
slide 2 of 35
1/35
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Vortex Emlak
Yayında Değil
İlan No: 0101-78738117
Son Güncelleme: 16/11/2025
Detaylar
14 Aralık 2025
28. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
1 Banyo
125 m2 Brüt
3 Katlı
-1. Kat
2007
Apartman Dairesi
Cadde Üzerinde
Isı Yalıtımı
Doğalgaz Kombi
Mülk Sahibi
Krediye Uygun
Şehir Manzarası
Açıklama
VORTEX EMLAK *** OFİSİMİZ TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGELİDİR *** ***** BELGE NO : 0601777 ***** ***DAİREMİZİN ÖZELLİKLERİ*** SİNCAN MAREŞAL ÇAKMAK MAHALLESİNDE 20-25 YILLIK KAT İRTİFAKI Isı Yalıtımlı - Ses Yalıtımlı 3+1 Salon Bağımsız125 m2 Brüt 120 m2 Net Kullanım Alanına SahipAlçı, Boya, Kartonpiyer YapılıKartonpiyer Çelik Kapı Lake Kapı Şık Tasarımı ile Primlenecek Konumda Güçlü Alt Yapı Alanında uzman kalifiye personeli ve son teknoloji modern ekipmanları ile hizmetinizde Geleceğinizi huzurlu, mutlu bir evle hazırlayın Uzman Kadrosu ve Firmamıza Özel Kredi Oranları İle Hızlı Bir Şekilde Sonuçlandırıyor Güvenli, Dayanaklı, Ferah Ve Sessiz Konforlu Ve Kaliteli Bir Yaşam İçin Tasarlanmış İster YATIRIMLIK İster Oturumluk Prim Garantisi! Ulaşım Yürüme Mesafesinde Hastanelere, Semt Pazarına, Marketlere Ve Otobüs - Minibüs Duraklarına Yakın KİRA GETİRİSİYAKLAŞIK 20,000 TL İSKANI VAR (KAT MÜLKİYETİ) *****MÜLK SAHİBİ İLE YÜZ YÜZE PAZARLIĞI VARDIR.***** PİYASA FİYATINDAN UYGUNA SATILMAKTADIR. *** FİRMAMIZ OLARAK FİYAT GARANTİSİ VERMEKTEYİZ.**** DETAYLI BİLGİ İÇİN SİZLERİ OFİSİMİZE ÇAY İÇEMEYE BEKLİYORUZ. Kaliteli Huzurlu Konforlu bir Yaşam için Kişiye Uygun Ödeme Seçenekleriyle Ev Sahibi Olmak ve En İyi Fiyat Garantisiyle Yüz Yüze Pazarlık Yapmak İçin Sizleri Ofisimize Bekliyoruz ÖNCE GÜVEN İSTİYORSANIZ ALICI VE SATICININ BULUŞTUĞU Hiçbir şey ‘’GÜVEN’’ adar Güçlü Değildir… SİZLERE EN İYİ HİZMETİ VERMEK İÇİN BURDAYIZ...
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +2.3%
Bölgedeki benzerlerine göre 2.3 daha yüksek.
Birim Fiyatı -11%
Bölgedeki benzerlerine göre %11 daha düşük.
Değer Tahmini -28%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %28 daha düşük.
Kira Geliri +12%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %12 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Maraşal Çakmak) 59
İlçe Yatırım Skoru (Sincan) 70
İl Yatırım Skoru (Ankara) 63
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (18) -3 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 3 yaş daha yeni.
Olanaklar +1
Bölgedeki benzerlerine göre 1 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (125 m2) +2%
Bölgedeki benzerlerine göre %2 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Mülk Sahibi) +0.18%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.18 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
16 Kasım 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
1.799.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 2.350.000 ₺ Minimum Fiyat
- 2.600.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 20.750 ₺
Tahmini Kira 23.250 ₺
Maks. Kira Geliri 24.500 ₺
Yıllık Getiri %11.16
Amortisman 9 yıl
Sincan Maraşal Çakmak Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%49
EVLİ ORANI %34
GENÇ NÜFUS ORANI %14
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Yozgat (%16)
KÜTÜK DAĞILIMI AK Parti (%45)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
122 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
395 m
EN YAKIN ECZANE
180 m
EN YAKIN OKUL
278 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
269 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
224 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı