Sincan Mareşalçakmak Mah 3+1 Kredi Limitsiz Satılık Daire

Ankara, Sincan, Maraşal Çakmak

SATILIK/Konut

1.915.000 ₺

15.958 ₺/m2

84
Avatar

Muhammed Hantal

Yoldaş Grup Gayrimenkul

Detaylar

21 Ocak 2026
37. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
1 Banyo
120 m2 Brüt
4 Katlı
Zemin Kat
2007
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Isı Yalıtımı
Doğalgaz Kombi
Boş
Krediye Uygun
Şehir Manzarası

Açıklama

OFİSİMİZ TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGELİDİR.YOLDAŞ GAYRİMENKULHayallerinize giden yol…ÇIKILAN BU GÜZEL YOLDA HAYALLERİNİZİ İMKANSIZLIKLARI GERÇEKLEŞTİRMEK İÇİN YANINIZDAYIZ SİZ KENDİNİZE İNANIN BİZ SİZİNLE BU GÜZEL YOLDA YANINIZDAYIZ..                           KAYIT NO:AyIN FIRSAT DAİRESİ SİZLERE ÖZELDairemiz: SİNCAN MAREŞALÇAKMAK Mah. KREDI LIMITSIZ MERKEZİ KONUMDA OLUP YAPILI (TEMİZLİK YAPILIP GEÇİLEBİLECEK BİR DAİREDİR MASRAFSIZ 3+1 Bürüt 120 m2 net kulanım alanı 110m2 dir Ulaşım ve Okul Yakın OLUP MERKEZE 300 METRE OKULA 100 METRE ALIŞVERİŞ MERKEZİ PAZARA 500 METRE MESAFEDEDİR 1915.000 TL PAZARLIK PAYI BULUNMAKTADIR…Hiçbir şey ‘’GÜVEN’’ Kadar Güçlü Değildir…DAİRE ÖZELLİKLERİKAT SAYISI : DAİRE 4 KATLI BİNANIN GİRİŞ KATINDA YER ALMAKTADIRDAİRE BİLGİLERİ→ PANEL KAPI, ÇELİK KAPI, MUTFAK DOLABI, DUŞAKABİN,VESTİYER→ DAİREMİZ MASRAFSIZ OLUP EŞSİZ KONUMDADIR.→ DAİREMİZ’DE DIŞ YALITIM YAPILIDIR.→ İSKANLI ( KAT MÜLKİYETİ )→ LAMİNAT PARKE→ SALONA 1 ODA→ DUŞAKABİN BANYO DOLABI YAPILI OLUP BANYO WC TAVANA KADAR FAYANS→ ALÇI BOYA KARTONPİYER YAPILI→ MUTFAK DOLABI YENİDİR. ‘’ DİĞER DAİRELERİMİZİ GÖRMEK İÇİN SAYFALARIMIZI ZİYARET EDEBİLİRSİNİZ…TAPU VE KREDİ İŞLEMLERİNİZ PROFESYONEL FİNANS EKİBİMİZ TARAFINDAN TAKİP EDİLMEKTEDİR.ANLAŞMALI BANKALARIMIZ→ KAÇMIYACAK FIRSATLARLA SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZİN YANINIZDAYIZ…SİZ DÜŞÜNÜN BİZ HAYALLERİNİZİ GERÇEKLEŞTİRELİM OFİSİMİZ YETKİ BELGELİPROFESYONEL EKİP ARKADAŞLARIMIZDAN OLUŞMAKTAKTADIR…  TAPU VE KREDİ İŞLEMLERİNİZ PROFESYONEL FİNANS EKİBİMİZ TARAFINDAN TAKİP EDİLMEKTEDİR.ÇÖZÜM ORTAKLARIMIZ PAZAR GÜNLERİ DE HAFTANIN 7 GÜNÜ HİZMET VERMEKTEYİZ …Daha detaylı bilgi için Geç kalmadan Güvenin Tek adresi…Sizleri satış ofisimize Çay içmeye bekleriz…     Yardıma mı ihtiyacınız var? Müşteri destek ekibimizi arayın…   Detaylı Bilgi İçin ;YOLDAŞ GRUP GAYRİMENKULCEP: 0531 577 50 92İŞ : 0312 271 77 38   OFİSİMİZİN ADRESİ : AKŞEMSETTİN MAH FIRAT CAD 42/B Sincan/ANKARA

84

Yatırım Skoru

Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.

0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
93

Fiyat Analizi

Yıllık Getirisi +1.6%
Bölgedeki benzerlerine göre 1.6 daha yüksek.
Birim Fiyatı -8%
Bölgedeki benzerlerine göre %8 daha düşük.
Değer Tahmini -25%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %25 daha düşük.
Kira Geliri +9%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %9 daha yüksek.
84

Bölge Analizi

Mahalle Yatırım Skoru (Maraşal Çakmak) 57
İlçe Yatırım Skoru (Sincan) 68
İl Yatırım Skoru (Ankara) 62
100

Konum Analizi

Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
39

Yapısal Durum

Bina Yaşı (18) -3 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 3 yaş daha yeni.
Olanaklar +1
Bölgedeki benzerlerine göre 1 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (120 m2) -2%
Bölgedeki benzerlerine göre %2 daha düşük.
Kullanım Durumu (Boş) +0.28%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.28 daha yüksek.

* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez.

Değer Analizi

15 Aralık 2025

İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.

1.915.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
  • 2.400.000 ₺ Minimum Fiyat
  • 2.700.000 ₺ Maksimum Fiyat
  • 0 - 3 Ay
  • 3 - 6 Ay
  • 6 - 12 Ay

Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri

Min. Kira Geliri 20.750 ₺
Tahmini Kira 22.500 ₺
Maks. Kira Geliri 23.500 ₺
Yıllık Getiri %10.59
Amortisman 10 yıl

Sincan Maraşal Çakmak Nasıl Bir Yer?

Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz

%49
EVLİ ORANI
%34
GENÇ NÜFUS ORANI
%14
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI
Yozgat (%16)
KÜTÜK DAĞILIMI
AK Parti (%45)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞI

Yakınlarda Neler Var?

Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder

EN YAKIN DURAK

70 m

EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ

339 m

EN YAKIN ECZANE

81 m

EN YAKIN OKUL

95 m

EN YAKIN YEŞİL ALAN

380 m

EN YAKIN SPOR MERKEZİ

415 m

Veri Biliminin Aşkıyla ❤️ ve 🧠 Yapay Zeka ile Hazırlandı