Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
SATILIK/Konut
2.399.000 ₺
18.454 ₺/m2
slide 2 of 35
1/35
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Es-As Emlak Plevne Şube
Yayında Değil
İlan No: 0101-77251351
Son Güncelleme: 26/12/2025
Detaylar
11 Ocak 2026
140. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
1 Banyo
130 m2 Brüt
4 Katlı
2. Kat
2004 ve öncesi
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Cadde Üzerinde
Bina/Site Görevlisi
Açık Otopark
Isı Yalıtımı
Doğalgaz Kombi
Mülk Sahibi
Krediye Uygun
Şehir Manzarası
Açıklama
▅▆▇█▓▒ ES-AS EMLAK ▒▓█▇▆▅PLEVNE MAHALLESİNDEBULUNAN DAİREMİZ;3+1 SALONA 2 ODA BAĞIMLI GÜNEY-BATI CEPHE120m² KULLANIM ALANIM 2.ARA KATTA YER ALMAKTADIR.KAT MÜLKİYETİ-ABONELİKLER YAPILI-KOMBİ-PETEK-AHŞAP-ÇELİK KAPI-SATEN ALÇI-BOYA-MERKEZİ ANTENDIŞ CEPHE MANTOLAMA-PİMAPEN !!! 500 Metre ÇEVRESİNDE NE VAR !!!OKUL*-*CAMİİ*-*MARKET*-*OTOBÜS*-*CADDE---------~~~~~~~******----------~~~~~~~*******-----------~~~~~~~~*********OFİSİMİZ YETKİ BELGELİDİR... Kredi Banka Tapu Devir İşlemleri takibi tarafımızca yapılmaktadır.Taşınmaz Ticaret Yönetmeliğine uygun ofisimiz Bu Taşınmazın Satış ve Pazarlama Faaliyetlerinde Yetkili ES-AS Emlak Ofisidir. ---------~~~~~~~******----------~~~~~~~*******-----------~~~~~~~~**********''Ankara'nın EN İYİ Firması Olmanın Gururunu Yaşıyoruz...*''''AMACIMIZ HAYATINIZI KOLAYLAŞTIRMAK ''''MÜŞTERİ Memnuniyeti Temel İLKEMİZ Birinci Önceliğimizdir...''SİZLER İçin En Uygun GAYRİMENKULU Bulmak İçin Buradayız...''KALİTEYİ KALİTELİ '' Yaşattırma Hedefindeyiz.KONFORLU VE KALİTELİ BİR YAŞAM İÇİN İSTER YATIRIM YAPACAK İSTER OTURMAK İÇİNGEREK KOMŞULUK İLİŞKİLERİNİZ ,GEREK TÜM İHTİYAÇLARINIZI KOLAYCA KARŞILAYABİLECEĞİNİZBU ALANDA YAŞAMINIZI SÜRDÜRMEK VE DAHA İYİSİ İÇİNGENÇ, DİNAMİK, DENEYİMLİ, GÜVENİLİR,GÜLER YÜZLÜ KADROMUZ,GENİŞ PORTFÖY VE HER BÜTÇEYE UYGUN DAİRE SEÇENEKLERİMİZ İLEDAHA KALİTELİ BİR HİZMET VEREBİLMEK İÇİN*''SİZLERİ OFİSLERİMİZE BEKLİYORUZ...*''---------~~~~~~~~*********--------~~~~~~~~*******-------~~~~~~~**********
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +0.4%
Bölgedeki benzerlerine göre 0.4 daha yüksek.
Değer Tahmini -24%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %24 daha düşük.
Kira Geliri +6%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %6 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Plevne) 64
İlçe Yatırım Skoru (Sincan) 68
İl Yatırım Skoru (Ankara) 62
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Olanaklar +2
Bölgedeki benzerlerine göre 2 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (130 m2) +5%
Bölgedeki benzerlerine göre %5 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Mülk Sahibi) +0.03%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.03 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
25 Aralık 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
2.399.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 2.900.000 ₺ Minimum Fiyat
- 3.400.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 22.750 ₺
Tahmini Kira 24.000 ₺
Maks. Kira Geliri 25.250 ₺
Yıllık Getiri %9.14
Amortisman 11 yıl
Sincan Plevne Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%50
EVLİ ORANI %35
GENÇ NÜFUS ORANI %13
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Yozgat (%18)
KÜTÜK DAĞILIMI AK Parti (%43)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
105 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
130 m
EN YAKIN ECZANE
143 m
EN YAKIN OKUL
244 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
89 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
456 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı