Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
SATILIK/Konut
2.279.000 ₺
16.881 ₺/m2
slide 2 of 32
1/32
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Çelik Emlak
Yayında Değil
İlan No: 0101-77607887
Son Güncelleme: 20/10/2025
Detaylar
11 Aralık 2025
79. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
1 Banyo
135 m2 Brüt
4 Katlı
4. Kat
2004 ve öncesi
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Cadde Üzerinde
Çocuk Parkı
Açık Otopark
Isı Yalıtımı
Doğalgaz Kombi
Boş
Krediye Uygun
Şehir Manzarası
Açıklama
ÇELİK EMLAK'TANPLEVNEMAHALLESİNDEDAİREMİZİN ÖZELİKLERİ✅3+1✅4.SON KAT✅130M2✅NORMAL YAPI✅ OTOBÜS-DOLMUŞ-TRENE YAKIN✅OKULA YAKINSİZ HAYAL EDİN BİZ GERÇEKLEŞTİRELİM🙏ÇELİK EMLAK AİLESİ OLARAK DENEYİMLİ UZMAN KADROMUZLA SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZE HİZMET VERMEKTEYİZ.KREDİ İSLERİNİZ TAKİP EDİLİRADRES ❗Plevne MahallesiBosna caddesi 122-B☎️ 0552 786 01 20☎️0533 609 74 03
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi -0.2%
Bölgedeki benzerlerine göre 0.2 daha düşük.
Birim Fiyatı -1%
Bölgedeki benzerlerine göre %1 daha düşük.
Değer Tahmini -28%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %28 daha düşük.
Kira Geliri -3%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %3 daha düşük.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Plevne) 66
İlçe Yatırım Skoru (Sincan) 70
İl Yatırım Skoru (Ankara) 63
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Olanaklar +2
Bölgedeki benzerlerine göre 2 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (135 m2) +9%
Bölgedeki benzerlerine göre %9 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Boş) +0.05%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.05 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
23 Eylül 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
2.279.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 2.900.000 ₺ Minimum Fiyat
- 3.350.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 20.500 ₺
Tahmini Kira 22.500 ₺
Maks. Kira Geliri 24.000 ₺
Yıllık Getiri %8.57
Amortisman 12 yıl
Sincan Plevne Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%50
EVLİ ORANI %35
GENÇ NÜFUS ORANI %13
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Yozgat (%18)
KÜTÜK DAĞILIMI AK Parti (%43)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
173 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
462 m
EN YAKIN ECZANE
395 m
EN YAKIN OKUL
413 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
126 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
341 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı