Sincan Tandoğanda 3+1 Bağımsız Satılık Daire

Ankara, Sincan, Tandoğan

SATILIK/Konut

2.029.000 ₺

15.030 ₺/m²

Abbas Sağır

Es-As Emlak Mareşal Şube

+90 312....... Göster +90 501....... Göster

1/1

Es-As Emlak Mareşal Şube

Abbas Sağır

+90 312....... Göster

+90 501....... Göster

Yayında Değil

İlan No: 0101-79433759

Son Güncelleme: 24/12/2025

Bu ilan Emlakjet'te yayınlanmaktadır.

Detaylar

24 Ocak 2026

32. Gün

Emlak Danışmanı

3 Oda

1 Salon

1 Banyo

135 m² Brüt

3 Katlı

-1. Kat

2004 ve öncesi

Apartman Dairesi

Açıklama

▅▆▇█▓▒ ES-AS EMLAK ▒▓█▇▆▅▅▆▇▓▒ Profesyonel Emlak Hizmeti ▒▓▇▆▅▅▆▇▓▒...HAYALİNİZDE Kİ EV BURADA...▒▓▇▆▅▂ ▃ ▅ ▆ █ ÖNCELİĞİMİZ; █ ▆ ▅ ▃ ▂ ▂-GÜVEN ▂ ▂%100 MÜŞTERİ MEMNUNİYETİ▂ *********************************************************** FİYATLARDA PAZARLIK PAYIMIZ VARDIR; PAZARLIKLAR MAL SAHİPLERİ İLE SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZLE OFİSLERİMİZDE YÜZ YÜZE YAPILMAKTADIR...***********************************************************TANDOĞAN MAHALLESİNDE BULUNAN DAİREMİZ;3+1 SALON BAĞIMSIZ OLUP GÜNEY BATI ARKA CEPHEDEDİR.130m² KULLANIM ALANIBAHÇE KATINDA YER ALMAKTADIR.***********************************************************KAT MÜLKİYETİ-ABONELİKLER-KOMBİ PETEK-LAMİNAT PARKE-ISLAK ZEMİN KALEBODUR-PANEL-ÇELİK KAPI-SATEN ALÇI-SATEN BOYA-MERKEZİ ANTEN-KARTONPİYER-BANYO DOLABI-DUŞAKABİN-PENCERE DEMİRİ-ISI YALITIM-DIŞ CEPHE MANTOLAMA-PİMAPEN-ARKA CEPHE*********************************************************** !!! 500 Metre ÇEVRESİNDE NE VAR !!!OKUL*-*CAMİİ*-*MARKET*-*OTOBÜS*-*CADDE*-*SAĞLIK OCAĞI**********************************************************OFİSİMİZ YETKİ BELGELİDİR...YETKİ BELGE NO: 0603330Taşınmaz Ticaret Yönetmeliğine uygun ofisimiz Bu Taşınmazın Satış ve Pazarlama FaaliyetlerindeYetkili ES-AS Emlak Ofisidir.***********************************************************Kredi Banka Kredi Tapu Devir işlemlerinizin takibiKişiye Uygun Ödeme Seçenekleriyle Ev Sahibi Olmak ve En İyi Fiyat GarantisiyleExpertiz Kredi OlanaklarıUygun Fiyatlar Alternatif Daire SeçenekleriES-AS Emlak personeli tarafından yapılmaktadır. ***********************************************************Plevne Şube:Plevne MahallesiBosna CaddesiNo:128/B Sincan/Ankara***********************************************************Maraşal Şube:Maraşal Çakmak MahallesiAnkara Caddesi No: 111/BSincan/Ankara***********************************************************ES-AS EMLAK''...HAYALLERİNİZ BURADA SAKLI BİR EV HERŞEYİ DEĞİŞTİRİR...!!!******************************************************

Yatırım Skoru

Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.

0-40

Çok Düşük

40-50

Düşük

50-60

Orta

60-70

İyi

70-100

Mükemmel

Fiyat Analizi

Yıllık Getirisi +0.7%

Bölgedeki benzerlerine göre 0.7 daha yüksek.

Birim Fiyatı -16%

Bölgedeki benzerlerine göre %16 daha düşük.

Değer Tahmini -20%

Fiyatı yapay zeka tahmininden %20 daha düşük.

Kira Geliri -9%

Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %9 daha düşük.

Bölge Analizi

Mahalle Yatırım Skoru (Tandoğan) 63

İlçe Yatırım Skoru (Sincan) 68

İl Yatırım Skoru (Ankara) 62

Konum Analizi

Toplu Ulaşıma Yakın

Okullara Yakın

Sağlık Hizmetlerine Yakın

Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın

Spor Alanlarına Yakın

Eğlence Alanlarına Yakın

Yapısal Durum

Bina Yaşı (21) +3 yaş

Bölgedeki benzerlerine göre 3 yaş daha eski.

Brüt Alan (135 m²) +10%

Bölgedeki benzerlerine göre %10 daha yüksek.

Kullanım Durumu (Mülk Sahibi) +0.24%

Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.24 daha yüksek.

* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?

Değer Analizi

23 Aralık 2025

İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.

2.029.000 ₺

Endeksa Değer Ölçeği