Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
slide 2 of 33
1/33
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Soft Yapı Gayrimenkul
Yayında Değil
İlan No: 0101-78130514
Son Güncelleme: 18/10/2025
Detaylar
6 Kasım 2025
20. Gün
Emlak Danışmanı
2 Oda
1 Salon
1 Banyo
130 m2 Brüt
22 Katlı
16. Kat
2017
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Cadde Üzerinde
Site İçerisinde
Spor Sahası/Salonu
Çocuk Parkı
Asansör
Jeneratör
Bina/Site Görevlisi
Güvenlik
Açık Otopark
Kapalı Otopark
Kapalı Havuz
Havuz
Isı Yalıtımı
Klima
Şömine
Merkezi Sistem
Boş
Krediye Uygun
Şehir Manzarası
Doğa Manzarası
Göl Manzarası
Deniz Manzarası
Boğaz
Açıklama
HAYAL EDİLENİ DEĞİL HAYAL ETTİĞİNİZİ GERÇEKLEŞTİRİYORUZSOFT YAPI GAYRİMENKUL YER GÖSTERMEKTEN ZİYADE YOL GÖSTEREN OLARAK HİZMET VERMEYE DEVAM EDİYORUZ AYLIK 12.000 - 15.000 TL GARANTİ KİRA BEDELİ VERİYORUZ1 YIL İÇERİSİNDE %50 PRİM GARANTİSİ VEREN TEK FİRMAYIZ KREDİYE UYGUN FAKE İLANLARA İTİBAR ETMEYİNİZ !! FOTOĞRAFLAR VE BİLGİLERİN TAMAMI DAİREMİZE AİTTİR. MERKEZİ KONUM VE MÜKEMMEL LOKASYONDA METROBÜSE ALIŞVERİŞ MERKEZİNE E5'E ULAŞIMA VE OTOBÜS DURAKLARINA TÜM OKUL VE EĞİTİM KURUMLARINA ÜNİVERSİTEYE YÜRÜME MESAFESİNDE YAKIN LOKASYON'DA OLAN HER BÜTÇEYE UYGUN DAİRELERİMİZ MEVCUTTUR 3 GÜN İÇERİSİNDE KİRALAMA GARANTİSİ TÜM ALIM, SATIM VE KİRALAMA İŞLEMLERİNİZ İLE UZMAN EKİBİMİZ İLGİLENMEKTEDİR. SOFT YAPI AİLESİ OLARAK ALANINDA UZMAN KALİFİYELİ PERSONELİ VE SON TEKNOLOJİ MODERN EKİPMANLARI İLE HİZMETİNİZDE KREDİ ve TAPU İŞLEMLERİNİZ PROFESYONEL EKİBİMİZ TARAFINDAN TAKİP EDİLMEKTEDİR. PROFESYONEL VE GÜLER YÜZLÜ EKİBİMİZLE HİZMETİNİZDEYİZ. SİZLERİ SATIŞ OFİSİMİZE ÇAY, KAHVE İÇMEYE BEKLİYORUZ HER BÜTÇEYE UYGUN ALTERNATİF DAİRELER İÇİN İNTERNET SİTEMİZE UĞRAMAYI UNUTMAYIN !Yardıma mı ihtiyacınız var?Müşteri destek ekibimizi arayın☎ 0532 689 58 84
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +3.4%
Bölgedeki benzerlerine göre 3.4 daha yüksek.
Birim Fiyatı -20%
Bölgedeki benzerlerine göre %20 daha düşük.
Değer Tahmini -24%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %24 daha düşük.
Kira Geliri +9%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %9 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Yeşilkent) 50
İlçe Yatırım Skoru (Esenyurt) 57
İl Yatırım Skoru (İstanbul) 47
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (8) +4 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 4 yaş daha eski.
Olanaklar +7
Bölgedeki benzerlerine göre 7 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (130 m2) +27%
Bölgedeki benzerlerine göre %27 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Boş) -0.6%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.6 daha düşük.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
17 Ekim 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
1.899.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 2.350.000 ₺ Minimum Fiyat
- 2.600.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 25.750 ₺
Tahmini Kira 26.750 ₺
Maks. Kira Geliri 28.250 ₺
Yıllık Getiri %12.84
Amortisman 8 yıl
Esenyurt Yeşilkent Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%41
EVLİ ORANI %39
GENÇ NÜFUS ORANI %20
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI İstanbul (%17)
KÜTÜK DAĞILIMI CHP (%51)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
245 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
153 m
EN YAKIN ECZANE
101 m
EN YAKIN OKUL
132 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
469 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
407 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı