Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
The34 Halkalı Sitesinden 110 M2 2+1 Satılık Daire
İstanbul, Küçükçekmece, Halkalı Merkez
SATILIK/Konut
5.300.000 ₺
37.857 ₺/m2
slide 2 of 7
1/7
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Seferoğlu Gayrimenkul
Detaylar
8 Aralık 2025
55. Gün
Emlak Danışmanı
2 Oda
1 Salon
1 Banyo
140 m2 Brüt
11 Katlı
9. Kat
2025
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Cadde Üzerinde
Çocuk Parkı
Asansör
Jeneratör
Bina/Site Görevlisi
Güvenlik
Kapalı Otopark
Isı Yalıtımı
Yerden Isıtma
Boş
Şehir Manzarası
Doğa Manzarası
Açıklama
SİTEMİZ 7/24 GÜVENLİK VE OTOPARKLIDİR MERKEZİ KONUMDA OLUP BÜTÜN ULASİM ARACLARİNİN GEÇTİĞİ GÜZERGAHTADİR YERİNDE GÖRÜLMEYE DEYER BİR DAİREDİR SUNUM İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +2.2%
Bölgedeki benzerlerine göre 2.2 daha yüksek.
Birim Fiyatı -17%
Bölgedeki benzerlerine göre %17 daha düşük.
Değer Tahmini -23%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %23 daha düşük.
Kira Geliri +14%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %14 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Halkalı Merkez) 45
İlçe Yatırım Skoru (Küçükçekmece) 57
İl Yatırım Skoru (İstanbul) 46
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (0) -12 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 12 yaş daha yeni.
Olanaklar +5
Bölgedeki benzerlerine göre 5 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (140 m2) +18%
Bölgedeki benzerlerine göre %18 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Boş) -0.25%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.25 daha düşük.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
13 Kasım 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
5.300.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 6.700.000 ₺ Minimum Fiyat
- 8.300.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 44.500 ₺
Tahmini Kira 47.000 ₺
Maks. Kira Geliri 51.500 ₺
Yıllık Getiri %7.94
Amortisman 13 yıl
Küçükçekmece Halkalı Merkez Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%47
EVLİ ORANI %37
GENÇ NÜFUS ORANI %22
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI İstanbul (%20)
KÜTÜK DAĞILIMI CHP (%53)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
176 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
491 m
EN YAKIN ECZANE
464 m
EN YAKIN OKUL
301 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
190 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
458 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı