Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
SATILIK/Konut
2.250.000 ₺
18.750 ₺/m2
slide 2 of 29
1/29
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Turkuaz Gayrimenkul
Detaylar
16 Ekim 2025
83. Gün
Emlak Danışmanı
2 Oda
1 Salon
1 Banyo
120 m2 Brüt
3 Katlı
-1. Kat
2007
Apartman Dairesi
Cadde Üzerinde
Açık Otopark
Isı Yalıtımı
Doğalgaz Kombi
Mülk Sahibi
Krediye Uygun
Şehir Manzarası
Açıklama
T U R K U A Z G A Y R İ M E N K U L D E NETİMESGUTPİYADE MAHALLESİ1544. CADDE ÜZERİNDEBAHÇE KATI2+1110 M2.KUZEY-DOĞU VE BATI CEPHELİISI YALITIMLIALIŞVERİŞ MERKEZLERİNE YAKINMERKEZİ KONUMDADIRTOPLU TAŞIM ULAŞIM SORUNU YOKTUR.NOT: GİRİŞ KAT VEYA ASANSÖRLÜ DAİRELER İLE FİYAT FARKI VERİLİP TAKAS OLUR.LOKASYONHALK PAZARINA VE İLKÖĞRETİM OKULUNA YAKIN KONUMDADIR.BANKA KREDİSİ DAİRE EXPERTİZLERİ VE TAPU İŞLEMLERİBÜNYEMİZDEKİ İŞ DEPARTMANLARIMIZCA EKSİKSİZ VE HIZLI BİR ŞEKİLDE TAKİP EDİLMEKTEDİR.Tapu devir işlemlerinizin takibi,TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGELİ (0605540)personelimiz tarafından yapılmaktadır. ALTERNATİFLER VE İLETİŞİM İÇİNTLF: 0505 348 6078OFİS ADRESİMİZ ADRES : SÜVARİ MAH. 1685.CAD. NO:36/A ETİMESGUT/ANKARA İRTİBAT TELEFONLARIMIZ 0505 348 6078
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +1.8%
Bölgedeki benzerlerine göre 1.8 daha yüksek.
Birim Fiyatı +1%
Bölgedeki benzerlerine göre %1 daha yüksek.
Değer Tahmini -22%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %22 daha düşük.
Kira Geliri +21%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %21 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Piyade) 67
İlçe Yatırım Skoru (Etimesgut) 64
İl Yatırım Skoru (Ankara) 62
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (18) +3 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 3 yaş daha eski.
Olanaklar +2
Bölgedeki benzerlerine göre 2 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (120 m2) +22%
Bölgedeki benzerlerine göre %22 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Mülk Sahibi) +0.05%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.05 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
21 Eylül 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
2.250.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 2.650.000 ₺ Minimum Fiyat
- 3.050.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 23.750 ₺
Tahmini Kira 26.500 ₺
Maks. Kira Geliri 28.000 ₺
Yıllık Getiri %10.97
Amortisman 9 yıl
Etimesgut Piyade Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%50
EVLİ ORANI %37
GENÇ NÜFUS ORANI %19
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Yozgat (%16)
KÜTÜK DAĞILIMI MHP (%44)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
73 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
200 m
EN YAKIN ECZANE
184 m
EN YAKIN OKUL
309 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
52 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
359 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı