Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
Tutar Da Bit Pazarı Yakını 2+1 Amerikn Mutfak Geniş Bahçeli Daire
İstanbul, Bahçelievler, Çobançeşme
SATILIK/Konut
2.870.000 ₺
35.875 ₺/m2
slide 2 of 16
1/16
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Tutar Emlak
Yayında Değil
İlan No: 0101-79611397
Son Güncelleme: 31/12/2025
Detaylar
7 Ocak 2026
7. Gün
Emlak Danışmanı
2 Oda
1 Salon
1 Banyo
80 m2 Brüt
4 Katlı
-1. Kat
2026
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Cadde Üzerinde
Asansör
Doğalgaz Kombi
Boş
Krediye Uygun
Şehir Manzarası
Açıklama
TUTAR EMLAK & GAYRİMENKUL30 YILI AŞKIN HİZMETDAİREMİZ GÜNCEL VE DOĞRU İLANDIR.DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN BİZE ULAŞINIZ.E-5 KOÇTAŞA METROBÜSE METROYA YÜRÜME MESAFESİ 2 DK DIR DAİREMİZ KONUM OLARAK MERKEZİ KONUMDADIR KREDİYE UYGUN 2+1 80 M2 AMERİKAN MUTFAKŞIK TASARIMPRİM GARANTİSİISI VE SES YALITIMIÖZEL VE DEVLET OKULLARINA YAKINÖZEL VE DEVLET HASTANELERİNE YAKINMETROBUS VE TOPLU ULAŞIMA YAKINULAŞIMA YÜRÜME MESAFESİNDE!MERKEZİ KONUM VE SEMT PAZARLARINA,MARKETLERİNE ÇOK YAKIN!YATIRIM YAPMAK İSTEYEN MÜŞTERİLERİMİZ İÇİN DAİRELERİMİZ KİRA GETİRİSİ GARANTİDİR.DİĞER İLANLARIMIZA BAKMAK İÇİN TIKLAYINIZ.Kredi ve Tapu işlemlerinizi En Hızlı Şekilde sonuçlandırıyor ve takip ediyoruz.
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +0.7%
Bölgedeki benzerlerine göre 0.7 daha yüksek.
Birim Fiyatı -8%
Bölgedeki benzerlerine göre %8 daha düşük.
Değer Tahmini -25%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %25 daha düşük.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Çobançeşme) 62
İlçe Yatırım Skoru (Bahçelievler) 68
İl Yatırım Skoru (İstanbul) 47
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (0) -16 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 16 yaş daha yeni.
Olanaklar +1
Bölgedeki benzerlerine göre 1 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (80 m2) -1%
Bölgedeki benzerlerine göre %1 daha düşük.
Kullanım Durumu (Boş) -0.06%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.06 daha düşük.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
31 Aralık 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
2.870.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 3.600.000 ₺ Minimum Fiyat
- 4.200.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 25.000 ₺
Tahmini Kira 29.250 ₺
Maks. Kira Geliri 31.000 ₺
Yıllık Getiri %9.12
Amortisman 11 yıl
Bahçelievler Çobançeşme Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%47
EVLİ ORANI %34
GENÇ NÜFUS ORANI %19
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Tokat (%15)
KÜTÜK DAĞILIMI AK Parti (%56)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
199 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
303 m
EN YAKIN ECZANE
310 m
EN YAKIN OKUL
180 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
173 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
363 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı