Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
Ufuk Kılıç Emlak'tan Protokol Yolu Yakını 4+1 Giriş Kat Daire
Ankara, Pursaklar, Yunus Emre
SATILIK/Konut
4.700.000 ₺
23.500 ₺/m2
slide 2 of 34
1/34
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Ufuk Kılıç Emlak
Yayında Değil
İlan No: 0101-78086458
Son Güncelleme: 15/10/2025
Detaylar
5 Kasım 2025
21. Gün
Emlak Danışmanı
4 Oda
1 Salon
2 Banyo
200 m2 Brüt
12 Katlı
Zemin Kat
2021
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Cadde Üzerinde
Site İçerisinde
Çocuk Parkı
Asansör
Bina/Site Görevlisi
Açık Otopark
Isı Yalıtımı
Doğalgaz Kombi
Boş
Krediye Uygun
Şehir Manzarası
Açıklama
** UFUK KILIÇ EMLAK ****** EMLAKTA GÜVENİLİR ADRES ****DAİREMİZİN ÖZELLİKLERİPURSAKLAR YUNUSEMRE MAHALLESİNDE4+1, GİRİŞ KAT, 200m² KOMBİ-PETEK, ÇİFT ASANSÖR1 TERAS CAM BALKON 3’LÜ ANKASTRE SETDUVAR KAĞIDI HAVUZ TAVAN LED SPOT AYDINLATMADUŞAKABİN HİLTON LAVABO KLOZET GİYİNME ODASI, EBEVEYN BANYOSU GÖRÜNTÜLÜ DİAFON VESTİYER ISI YALITIM YEŞİL ALAN VE KAMELYAÇOCUK OYUN ALANI BASKETBOL SAHASIHER BÜTÇEYE UYGUN DAİRE VE GENİŞ PORTFÖYÜMÜZ İLE SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZE HİZMET VERMEKTEYİZ.FATİH MAHALLESİ BELEDİYE CADDESİNO : 41/B PURSAKLAR ANKARAFİYATLARIMIZ PAZARLIKLIDIR YÜZ YÜZE PAZARLIK KONUT KREDİ İŞLEMLERİNİZ FİRMAMIZ TARAFINDANTAKİP EDİLMEKTEDİR
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +1.3%
Bölgedeki benzerlerine göre 1.3 daha yüksek.
Değer Tahmini -20%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %20 daha düşük.
Kira Geliri +20%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %20 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Yunus Emre) 60
İlçe Yatırım Skoru (Pursaklar) 67
İl Yatırım Skoru (Ankara) 63
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (4) -2 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 2 yaş daha yeni.
Olanaklar +3
Bölgedeki benzerlerine göre 3 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (200 m2) +6%
Bölgedeki benzerlerine göre %6 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Boş) -0.07%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.07 daha düşük.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
15 Ekim 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
4.700.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 5.800.000 ₺ Minimum Fiyat
- 6.600.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 37.500 ₺
Tahmini Kira 41.000 ₺
Maks. Kira Geliri 42.000 ₺
Yıllık Getiri %8.00
Amortisman 13 yıl
Pursaklar Yunus Emre Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%50
EVLİ ORANI %38
GENÇ NÜFUS ORANI %21
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Çankırı (%26)
KÜTÜK DAĞILIMI AK Parti (%49)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
144 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
682 m
EN YAKIN ECZANE
479 m
EN YAKIN OKUL
244 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
99 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
124 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı