Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
SATILIK/Konut
2.499.000 ₺
16.123 ₺/m2
slide 2 of 25
1/25
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Ağca Yapı İnşaat
Detaylar
24 Ekim 2025
76. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
2 Banyo
155 m2 Brüt
15 Katlı
3. Kat
2025
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Site İçerisinde
Jeneratör
Bina/Site Görevlisi
Isı Yalıtımı
Klima
Şömine
Doğalgaz Kombi
Boş
Krediye Uygun
Açıklama
YÜKSEK KİRA GARANTİLİ1 YIL İÇERİSİNDE %40 PRİM GARANTİSİ VEREN TEK FİRMAYIZ .- DAİRE ÖZELLİKLERİ -- ÇOCUK ODASI VE YATAK ODASI NİSH DEKORLU -- ÖZEL GİZLİ AYDINLATMALI ŞIK KORİDOR - - SON SİSTEM OTOMATİK MUTFAK DOLAPLARI -- ISLAK ZEMİN ÇANAKKALE SERAMİK - - BÜTÜN ODALAR FERAH VE CEPHELERİ AÇIKTIR - - KONFOR VE KALİTELİ BİR YAŞAM İÇİN TASARLANMIŞ -- GENİŞ KULLANIM ALANI -- ISI YALITIM & SES YALITIM -(ULAŞIM KONUSUNDA MİNİBÜSDEN DOLMUŞA OTOBÜS MERKEZİ LOKASYON) CADDE ÜZERİNDEDİR PROJEMİZİN KONUMU ÇOK MERKEZİ OLUP ULAŞIM AÇISINDAN HER YERE RAHATÇA ULAŞIM SAĞLAYABİLİRSİNİZ.DETAYLI BİLGİ İÇİN0533 318 54 600537 595 54 60
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +7.7%
Bölgedeki benzerlerine göre 7.7 daha yüksek.
Birim Fiyatı -35%
Bölgedeki benzerlerine göre %35 daha düşük.
Değer Tahmini -31%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %31 daha düşük.
Kira Geliri +21%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %21 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Güzelyurt) 46
İlçe Yatırım Skoru (Esenyurt) 57
İl Yatırım Skoru (İstanbul) 47
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (0) -22 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 22 yaş daha yeni.
Olanaklar +2
Bölgedeki benzerlerine göre 2 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (155 m2) +6%
Bölgedeki benzerlerine göre %6 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Boş) +4.68%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %4.68 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
24 Ekim 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
2.499.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 3.000.000 ₺ Minimum Fiyat
- 3.750.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 44.000 ₺
Tahmini Kira 49.500 ₺
Maks. Kira Geliri 54.500 ₺
Yıllık Getiri %16.50
Amortisman 6 yıl
Esenyurt Güzelyurt Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%44
EVLİ ORANI %36
GENÇ NÜFUS ORANI %23
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI İstanbul (%15)
KÜTÜK DAĞILIMI AK Parti (%44)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
218 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
201 m
EN YAKIN ECZANE
181 m
EN YAKIN OKUL
240 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
184 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
271 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı