Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
Weal World' Den Soğanlı Meydan Yakını, 10 Yıllık, 3+1, Fırsat Daire ...
İstanbul, Bahçelievler, Soğanlı
SATILIK/Konut
4.850.000 ₺
41.102 ₺/m2
slide 2 of 19
1/19
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Weal World Gayrimenkul
Yayında Değil
İlan No: 0101-80598428
Son Güncelleme: 25/02/2026
Detaylar
4 Mart 2026
7. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
1 Banyo
118 m2 Brüt
4 Katlı
2. Kat
2018
Apartman Dairesi
Anayol/Bulvar Üzeri
Cadde Üzerinde
Çocuk Parkı
Asansör
Isı Yalıtımı
Doğalgaz Kombi
Kiracı
Krediye Uygun
Açıklama
Bahçelievler Soğanlı meydan yakını, 3+1, 2.Kat, 118 m2, Fırsat Daire ... ( Dairemiz yan ve arka cephedir.) Soğanlı mahallesi, Ziya Gökalp sokakta, Mimar Sinan caddesine 50, meydana 100 metre mesafede, toplu ulaşım, okullar, sağlık kurumları ve alışveriş noktaları bakımından da oldukça merkezi lokasyonda olan, Radye temel ve perde beton ile ısı ve ses yalıtımlı olarak, her katta iki daire şeklinde inşaa edilmiş, iki giriş ve dört normal kattan oluşan, asansörlü şık bir binada, Müstakil doğalgaz kombi ısıtmalı, iki açık balkonlu ve çift wc'ye sahip, Kat tapulu ve krediye uygun, satılık fırsat daire ... Dairemizde kiracı mevcut olup, Cumartesi ve Pazar günleri randevu ile gösterilmektedir ... Kiracımız satışı yapıldıktan, 3 - 4 ay sonrasında, daireyi sorunsuz bir şekilde tahliye edecektir...
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +1.7%
Bölgedeki benzerlerine göre 1.7 daha yüksek.
Birim Fiyatı -10%
Bölgedeki benzerlerine göre %10 daha düşük.
Değer Tahmini -18%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %18 daha düşük.
Kira Geliri +8%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %8 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Soğanlı) 67
İlçe Yatırım Skoru (Bahçelievler) 72
İl Yatırım Skoru (İstanbul) 47
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (8) -16 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 16 yaş daha yeni.
Olanaklar +1
Bölgedeki benzerlerine göre 1 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (118 m2) -2%
Bölgedeki benzerlerine göre %2 daha düşük.
Kullanım Durumu (Kiracı) -0.26%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.26 daha düşük.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
25 Şubat 2026İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
4.850.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 5.550.000 ₺ Minimum Fiyat
- 6.250.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 47.500 ₺
Tahmini Kira 52.000 ₺
Maks. Kira Geliri 54.500 ₺
Yıllık Getiri %10.58
Amortisman 9 yıl
Bahçelievler Soğanlı Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%46
EVLİ ORANI %31
GENÇ NÜFUS ORANI %21
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Sivas (%14)
KÜTÜK DAĞILIMI AK Parti (%47)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
72 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
187 m
EN YAKIN ECZANE
153 m
EN YAKIN OKUL
113 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
182 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
253 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı