Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
SATILIK/Konut
875.000 ₺
12.500 ₺/m2
slide 2 of 8
1/8
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Marka Emlak
Yayında Değil
İlan No: 0101-74672289
Son Güncelleme: 28/08/2025
Detaylar
21 Kasım 2025
235. Gün
Emlak Danışmanı
2 Oda
1 Banyo
70 m2 Brüt
5 Katlı
Zemin Kat
2017
Apartman Dairesi
Açıklama
Detaylı bilgi için arayınız 05448680215 Sadece araç takası mevcut
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi -1.4%
Bölgedeki benzerlerine göre 1.4 daha düşük.
Birim Fiyatı -20%
Bölgedeki benzerlerine göre %20 daha düşük.
Değer Tahmini -17%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %17 daha düşük.
Kira Geliri -29%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %29 daha düşük.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Yenişehir) 43
İlçe Yatırım Skoru (Yahşihan) 61
İl Yatırım Skoru (Kırıkkale) 76
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (8) -1 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 1 yaş daha yeni.
Brüt Alan (70 m2) +15%
Bölgedeki benzerlerine göre %15 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Boş) +0.73%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.73 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
18 Haziran 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
875.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 1.025.000 ₺ Minimum Fiyat
- 1.100.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 9.500 ₺
Tahmini Kira 10.100 ₺
Maks. Kira Geliri 10.500 ₺
Yıllık Getiri %11.54
Amortisman 9 yıl
Yahşihan Yenişehir Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%19
EVLİ ORANI %67
GENÇ NÜFUS ORANI %16
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Ankara (%11)
KÜTÜK DAĞILIMI AK Parti (%49)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
234 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
90 m
EN YAKIN ECZANE
53 m
EN YAKIN OKUL
328 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
198 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
122 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı