Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
Yeni Yıla Özel Merkezi Konumda Lüx Eşyalı 1+1 Dairemiz
İstanbul, Beylikdüzü, Cumhuriyet
SATILIK/Konut
900.000 ₺
11.250 ₺/m2
Şahin İnşaat Şirketler Grubu
Şahin İnşaat Ve Şirketler Grubu Genel Merkez
slide 2 of 10
1/10
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Şahin İnşaat Ve Şirketler Grubu Genel Merkez
Detaylar
26 Aralık 2025
36. Gün
Emlak Danışmanı
1 Oda
1 Salon
1 Banyo
80 m2 Brüt
10 Katlı
2. Kat
2023
Apartman Dairesi
Site İçerisinde
Doğalgaz Kombi
Boş
Krediye Uygun
Açıklama
*** ŞAHİN İNŞAAT VE ŞİRKETLER GRUBU *****20 YILI AŞKIN DENEYİMİ İLE SEKTÖRDE ÜN KAZANMIŞ OLAN ŞAHİN İNŞAAT VE ŞİRKETLER GRUBUNA HOŞGELDİNİZ** ***SEKTÖRDE BİLİNEN BAŞARILARIMIZIN BİR YANSIMASI OLARAK EMLAKÇILAR ODASI BİRLİĞİ TARAFINDAN BELİRLENEN 2025 YILINDA GERÇEKLEŞTİRDİĞİMİZ 300 MÜŞTERİMİZİ EV SAHİBİ YAPIP BAŞARILI SATIŞLAR YAPARAK FİRMAMIZ SATIŞ REKORU KIRIP ÖDÜLE HAK KAZANARAK FARKIMIZI ORTAYA KOYDUK *** İLANLARIMIZ AKTİF VE GÜNCELDİR DAİREMİZİ GÖRMEK İÇİN OFİSİMİZE DAVETLİSİNİZ.* ŞAHİN İNŞAAT VE ŞİRKETLER GRUBU OLARAK SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZE KATMA DEĞER ORANI YÜKSEK, KALİTELİ YAŞAM ALANLARI SUNUYORUZ… İSKANLI VE KREDİYE UYGUNDAİRE VE ARAÇ TAKASI DEĞERLENDİRİYORUZ,İSTER YATIRIMLIK İSTER OTURUMLUK, ÖZEL DEKORASYON VE ŞIK TASARIMLI,KALİTELİ İŞÇİLİK,GENİŞ VE FERAH KULLANIM ALANI,ISI VE SES YALITIMLI,MERKEZİ KONUM, PRİM GARANTİSİ,YÜKSEK KİRA GETİRİLİ VE KİRA GARANTİSİ,HASTANE VE SAĞLIK OCAKLARI, KAMU KURUM VE KURULUŞLARI, İLKOKUL, ORTAOKUL, LİSE, ÜNİVERSİTE, MARKET, SEMT PAZARI, ULAŞIM AĞLARI VB. TEMEL İHTİYAÇLARINIZI KARŞILABİLECEĞİNİZ ALANLARA YÜRÜME MESAFESİNDE BULUNAN DAİRE SEÇENEKLERİMİZİ SİZLERE SUNMAK İÇİN OFİSİMİZE KAHVE İÇMEYE BEKLİYORUZ…!! MÜŞTERİLERİMİZİN DİKKATİNE !!* KIYMETLİ VAKTİNİZİ AYIRIP İNCELEMİŞ OLDUĞUNUZ İLANIMIZDA GÖRMÜŞ OLDUĞUNUZ FOTOĞRAFLARIN VE BİLGİLERİN TAMAMI DAİREMİZE AİTTİR…* İLANDAKİ DAİRELERİMİZE BENZER AYNI VE YAKIN LOKASYONDA ALTERNATİF DAİRE SEÇENEKLERİMİZ MEVCUTTUR…* KREDİ VE TAPU İŞLEMLERİNİZ PROFESYONEL FİNANS EKİBİMİZ TARAFINDAN MÜŞTERİLERİMİZLE İRTİBAT HALİNDE TİTİZLİKLE TAKİP EDİLMEKTEDİR…KREDİ VE TAPU İŞLEMLERİNİZ Finans Ekibi TARAFINDAN TAKİP EDİLMEKTEDİR DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU OLUŞTURMAK İÇİN ARAYINIZ (0) 533 442 00 93 0541 585 55 350535 046 65 44
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +9.9%
Bölgedeki benzerlerine göre 9.9 daha yüksek.
Birim Fiyatı -36%
Bölgedeki benzerlerine göre %36 daha düşük.
Değer Tahmini -40%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %40 daha düşük.
Kira Geliri +10%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %10 daha yüksek.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Cumhuriyet) 57
İlçe Yatırım Skoru (Beylikdüzü) 62
İl Yatırım Skoru (İstanbul) 47
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (2) -11 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 11 yaş daha yeni.
Kullanım Durumu (Boş) +5.16%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %5.16 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
26 Aralık 2025İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
900.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 1.350.000 ₺ Minimum Fiyat
- 1.700.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 26.500 ₺
Tahmini Kira 29.500 ₺
Maks. Kira Geliri 31.500 ₺
Yıllık Getiri %23.60
Amortisman 4 yıl
Beylikdüzü Cumhuriyet Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%48
EVLİ ORANI %31
GENÇ NÜFUS ORANI %39
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Sivas (%7)
KÜTÜK DAĞILIMI CHP (%72)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
84 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
117 m
EN YAKIN ECZANE
216 m
EN YAKIN OKUL
18 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
125 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
84 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı