Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
SATILIK/Konut
2.100.000 ₺
16.154 ₺/m2
slide 2 of 22
1/22
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Yılmaz Gayrimenkul
Yayında Değil
İlan No: 0101-79632954
Son Güncelleme: 02/01/2026
Detaylar
6 Ocak 2026
4. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
1 Salon
1 Banyo
130 m2 Brüt
3 Katlı
-1. Kat
2008
Apartman Dairesi
Açıklama
OFİS - ADRES:SİNCAN MALAZGİRT MAHALLESİYAŞAR KEMAL CADDESI 71 -- B-ZAFER İCER CADDESİ VE YAŞARKEMAL CADDESİ KÖŞESİ --***0536 203 92 25****KAT MÜLKİYETLİ(İSKANLI)***** PINARBAŞI MAHALLESİ******GÜNEY BATI CEPHELİ******3+1****** BAHCE KATTA******130 M2******KÖŞEBAŞI***,***ISLAK ZEMİN-KALEBODUR******PANEL KAPI******ÇELİK KAPI******SATEN ALÇI******SATEN BOYA******KARTONPİYER******ISI YALITIM******PİRİM GARANTISİ******SES YALITIMI*****PİMAPEN******OTOPARK******CADDEYE YAKIN******OKULA YAKIN******MERKEZİ KONUM ******ŞIK TASARIM***** FİYAT 2.100.000 TL***İSTER YATIRIMLIK ,İSTER OTURUMLUK HASTANE SAĞLIK OCAĞI SEMT PAZARINAMARKETLERE ULAŞIMA YÜRÜME MESAFESİNDE ''' BİNAMIZIN İSKANI MEVCUTTUR '''NOT:KONUM TEMSİLİDİR.UYGUN FAİZ ORANLARI İLE GENÇ, EĞİTİMLİ KADROMUZ EŞLİĞİNDEBEĞENDİĞİNİZ SEÇENEKLERDE BİRE BİR MAL SAHİBİ İLE YÜZ YÜZEPAZARLIK İMKANI SAĞLAMAKTAYIZ.SİZ DEĞERLİ MÜŞTERİLERİMİZİ OFİMİZDEAĞİRLAMAKTAN MEMNUNİYET DUYARIZ. HAFTANIN 7 GÜNÜ HİZMET VERMEKTEYİZ TAPU VE KREDİ İŞLEMLERİNİZ PROFESYONEL FİNANSEKİBİMİZ TARAFINDAN TAKİP EDİLMEKTEDİR PAZAR GÜNLERİ DAHİLOLMAK ÜZEREHER GÜN HİZMET VERMEKTEYİZ08:00-20:00 SAATLERİNE KADAR ACILIKYILMAZ GAYRİMENKULKALİTE VE GÜVENİN TEK ADRESİSİZ HAYAL EDİN BİZDE GERCEKLEŞTİRELİM
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +1.7%
Bölgedeki benzerlerine göre 1.7 daha yüksek.
Birim Fiyatı -19%
Bölgedeki benzerlerine göre %19 daha düşük.
Değer Tahmini -19%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %19 daha düşük.
Kira Geliri -2%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %2 daha düşük.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Pınarbaşı) 58
İlçe Yatırım Skoru (Sincan) 70
İl Yatırım Skoru (Ankara) 61
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (18) +3 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 3 yaş daha eski.
Brüt Alan (130 m2) +5%
Bölgedeki benzerlerine göre %5 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Kiracı) +0.11%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %0.11 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
2 Ocak 2026İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
2.100.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 2.400.000 ₺ Minimum Fiyat
- 2.750.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 19.500 ₺
Tahmini Kira 21.750 ₺
Maks. Kira Geliri 23.250 ₺
Yıllık Getiri %10.04
Amortisman 10 yıl
Sincan Pınarbaşı Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%50
EVLİ ORANI %40
GENÇ NÜFUS ORANI %11
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Çorum (%26)
KÜTÜK DAĞILIMI AK Parti (%49)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
63 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
190 m
EN YAKIN ECZANE
165 m
EN YAKIN OKUL
203 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
139 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
210 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı