Yatırım Skoru
Yapay zeka tarafından hesaplanan yatırım skoru 100 üzerinden değerlendirilir ve gayrimenkulün ilanda belirtilen fiyatı, konumu ve yapısal durumu dikkate alınır.
Yusuf Emlaktan Satılık Tevfikbeyde Dubleks
İstanbul, Küçükçekmece, Tevfikbey
SATILIK/Konut
6.250.000 ₺
41.667 ₺/m2
slide 2 of 25
1/25
- Endeks
Bölgedeki gayrimenkul değerlerini ve trendlerini inceleyin.
- Demografi
Bölgedeki demografik yapıyı inceleyin.
- Seçimler
Bölgedeki seçim sonuçlarına göz atın, ilçe belediyesini öğrenin.
- Okul
Çevredeki okullara ve eğitim olanaklarına göz atın.
- Yaşam
Çevredeki restoran, park, eczane, hastane gibi yaşam alanlarını göz atın.
- Ulaşım
Ulaşım imkanlarını inceleyin, nereye nasıl ulaşabileceğinizi öğrenin.
Yusuf Emlak
Detaylar
4 Şubat 2026
32. Gün
Emlak Danışmanı
3 Oda
2 Salon
2 Banyo
150 m2 Brüt
3 Katlı
Zemin Kat
2026
Apartman Dairesi
Cadde Üzerinde
Site İçerisinde
Asansör
Açık Otopark
Kapalı Otopark
Isı Yalıtımı
Doğalgaz Kombi
Boş
Krediye Uygun
Şehir Manzarası
Açıklama
TEVFİKBEY MAHALLESİNDE YENİ YAPILAN KAPALI OTOPARKLI ÜÇ ODA 2 SALONLU TERSLI ASANSÖRLÜ DUBLEKS SATILIKTIR ULAŞIMA YAKIN OKULLARA PAZARA YAKINDIR KREDİYE UYGUNDUR TİCARET YETKİ BELGESİ 3407165
0-40
Çok Düşük
40-50
Düşük
50-60
Orta
60-70
İyi
70-100
Mükemmel
Fiyat Analizi
Yıllık Getirisi +0.6%
Bölgedeki benzerlerine göre 0.6 daha yüksek.
Birim Fiyatı -15%
Bölgedeki benzerlerine göre %15 daha düşük.
Değer Tahmini -24%
Fiyatı yapay zeka tahmininden %24 daha düşük.
Kira Geliri -8%
Tahmini kira geliri bölgedeki benzerlerine göre %8 daha düşük.
Bölge Analizi
Mahalle Yatırım Skoru (Tevfikbey) 67
İlçe Yatırım Skoru (Küçükçekmece) 65
İl Yatırım Skoru (İstanbul) 47
Konum Analizi
Toplu Ulaşıma Yakın
Okullara Yakın
Sağlık Hizmetlerine Yakın
Kamuya Açık Yeşil Alanlara Yakın
Spor Alanlarına Yakın
Eğlence Alanlarına Yakın
Yapısal Durum
Bina Yaşı (0) -21 yaş
Bölgedeki benzerlerine göre 21 yaş daha yeni.
Olanaklar +4
Bölgedeki benzerlerine göre 4 ek olanağa sahip.
Brüt Alan (150 m2) +27%
Bölgedeki benzerlerine göre %27 daha yüksek.
Kullanım Durumu (Boş) +2.75%
Birim fiyatı bölgedeki benzerlerine göre %2.75 daha yüksek.
* Bu ekrandaki tahminler, Endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya kesinlik içermez. Bu kapsamda buradaki bilgiler ve tahminler, müşteri için sadece tavsiye niteliğinde olup öngörü amaçlıdır; herhangi bir şekilde Endeksa veya müşteriler için hukuki bağlayıcılığı olamaz. Bu bilgi ve tahminlerin bir yatırıma veya ticarete konu edilmesi halinde Endeksa herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Değeri Nasıl Hesaplıyoruz?
Değer Analizi
4 Şubat 2026İlanda belirtilen özellikleri dikkate alarak yapay zeka tarafından oluşturulan değer skalasına göre gayrimenkulün fiyat pozisyonunu, olası kira gelirini, getirisini ve amortisman süresini gösterir.
6.250.000 ₺
Endeksa Değer Ölçeği
- 7.500.000 ₺ Minimum Fiyat
- 8.800.000 ₺ Maksimum Fiyat
- 0 - 3 Ay
- 3 - 6 Ay
- 6 - 12 Ay
Fıyatlandırmaya göre tahmini elden çıkarma süreleri
Min. Kira Geliri 47.500 ₺
Tahmini Kira 52.500 ₺
Maks. Kira Geliri 56.500 ₺
Yıllık Getiri %7.68
Amortisman 13 yıl
Küçükçekmece Tevfikbey Nasıl Bir Yer?
Gayrimenkul ve çevresi hakkında bilinmesi gereken istatistiklere ulaşabilirsiniz
%48
EVLİ ORANI %33
GENÇ NÜFUS ORANI %20
YÜKSEK ÖĞRENİM ORANI Sinop (%12)
KÜTÜK DAĞILIMI CHP (%48)
2024 YEREL SEÇIM BELEDIYE BAŞKANLIĞIYakınlarda Neler Var?
Gayrimenkulün etrafındaki sosyal imkanlar, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlık gibi etkenler fiyatına etki eder
EN YAKIN DURAK
200 m
EN YAKIN SAĞLIK MERKEZİ
326 m
EN YAKIN ECZANE
320 m
EN YAKIN OKUL
193 m
EN YAKIN YEŞİL ALAN
106 m
EN YAKIN SPOR MERKEZİ
169 m
Veri Biliminin Aşkıyla ve Yapay Zeka ile Hazırlandı