Gayrimenkulün bildiğiniz özelliklerini girin, gerçek değerini ve kirasını dakikalar içinde öğrenin.
Yapay zeka emlak asistanı Atlas'a sorun, sizin için araştırsın.
Gayrimenkulünüzü satarken Endeksa ve danışmanları yanınızda.
Büyük veri analizi ve makine öğrenimi ile gayrimenkul değerleme.
Veri kaynaklarımızı ve hesaplama yöntemlerimizi inceleyin ve nasıl başarılı sonuçlar elde ettiğimizi görün.
Bölgesel değerleri, demografiyi ve sosyoekonomik durumları şimdi analiz etmeye başlayın.
Bölgedeki gayrimenkul piyasasının yanı sıra tüm ekonomik göstergeleri inceleyin.
Konumlarınızı gelişmiş veri analizi ve coğrafi bilgi sistemleri yöntemleri ile optimize edin.
Endeksa raporları ile alıcı ve satıcıyı tek fiyatta buluşturun.
Endeksa ile gayrimenkule dair kararlarınızı güvenle alın.
Lokasyonlarınızı makine öğrenimi ile optimize edin, pazarlama stratejinizi geliştirin.
Bölge ve emsal analizlerine kolayca ulaşın, iş süreçlerinizi hızlandırın.
Bildirimler
9.000.000 ₺
Muğla Milas Çınarlıda 87,5 Dönüm Zeytinlik
Muğla / Milas
Erkan Burgaz / Hedef Gayrimenkul
12.500.000 ₺
Türev Emlaktan Fethiye Çenger'de Satılık İmarlı Arazi
Muğla / Fethiye
Ali Caner ÇATAK / TÜREV EMLAK
23.000.000 ₺
Bodrum Torbada Satılık Tribleks Müstakil
Muğla / Bodrum
1.200.000 ₺
24 dönüm Yatırımlık Tarla
Muğla / Yatağan
7.500.000 ₺
Bodrum Akyarlarda Satılık 2+1 Müstakil Dubleks
1.750.000 ₺
Muğla Menteşe Yemişendere Mahallesinde Yatırımlık Tarla
Muğla / Menteşe
2.500.000 ₺
11 Dönüm Satılık Zeytinlik Ekindere Mah Milas Muğla
2.800.000 ₺
Milas Kazıklı Deniz Manzaralı Zeytinlik
750.000 ₺
Muğla Milas Kılavuz Köyde 2,387 m² Yatırımlık Zeytinlik
42.000.000 ₺
24 Dönüm Bodrum Dağbelen'de Satılık Zeytinlik
18.500.000 ₺
Bodrum Kızılağaçta Satılık Müstakil 4+1
12.000.000 ₺
Bodrum Bitez Satılık 3+1
Endeksa.com, Türkiye’deki toplam konut stok adet ve konut pazarlama sürelerine dair verileri açıkladı. Türkiye genelinde toplam konut stok adedi 938.474; ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.229TL, ortalama konut pazarlama süresi ise 70 gün.
Endeksa konut kira bedellerini il bazında ve son bir yıllık değişim oranlarıyla analiz etti. Son bir yılda ülke genelinde kiralarda %3 düşüş yaşandığı görülürken, gelecek altı ayda da %1 düşüş bekleniyor.
Büyük veri analizi ve yapay zeka yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değer hesabı sunan ve bu sayede kullanıcıların güvenle gayrimenkul satışı yapmalarına imkan sağlayan Endeksa, gündemden düşmeyen kira fiyatlarına yönelik son durumu aktardı. Türkiye genelini mercek altına alan Endeksa verilerine göre, geride bıraktığımız yılın son ayında Antalya, Muğla ve Trabzon’da kira değerleri sadece yüzde 1 seviyesinin altında yükseldi. Diğer büyük kentlerde ise aylık bazda ortalama yüzde 4 oranında asgari artışlar kaydedildi. Buna göre, aralık ayı itibarıyla Türkiye’de ortalama konut kira değeri 14 bin 472 TL, ortalama konut metrekare kira fiyatı ise 128 TL oldu. Aralık 2023 Türkiye geneline bakıldığında konut kiralarındaki hızlı fiyat yükselişinin yerini daha sakin piyasa koşullarına bıraktığı bir ay oldu.
Endeksa’nın verilerine göre; Türkiye genelinde temmuz ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %109 seviyesinde oldu. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 20 bin 706 TL olurken, bir konuta sahip olmak için gereken ortalama fiyat 2 milyon 691 bin 780 TL olarak belirlendi. Konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi 16 yıl oldu. Temmuz ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artış oranı en yüksek olan iller ise sırasıyla Hatay, Ankara ve Muğla.
2022’nin son çeyreğine girilirken konut piyasasındaki en değerli ilçeler herkes için merak konusu. Endeksa'nın konut piyasasındaki ortalama değerleri baz alarak yaptığı çalışmaya göre, Türkiye’nin en değerli ilçesi Sarıyer olurken, Sarıyer’i Beşiktaş ve Çeşme takip ediyor. Sarıyer’de ortalama konut fiyatı 9 milyon 75 bin 312 TL olurken, Beşiktaş’ta ortalama fiyat 9 milyon 2 bin 868 TL, Çeşme’de ise 7 milyon 684 bin 340 TL’yi buldu. Listede İstanbul’dan 7, İzmir, Muğla ve Antalya’dan birer ilçe yer alıyor.
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve Yeni Nesil Gayrimenkul Değerleme ve Lokasyon Analizi Platformu Endeksa.com iş birliği ile hazırlanan 2022 yılı 1. çeyreğine ilişkin “İkinci El Konut Piyasası Raporu” açıklandı. 2022 yılının ilk çeyreğinde geçen senenin aynı dönemine göre konut satış adedi %22 ikinci el konut satış adedi ise %24 artış gösterdi. En fazla konut satışı olan 50 il içerisinde en fazla değer artışı olan iller Mersin, Aydın ve Antalya olurken, konut fiyatlarının en yüksek olduğu iller ise Muğla, İstanbul ve Aydın oldu.
Hızla yükselen kira bedelleri ülkenin gündeminde. Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde kiralar son 1 yılda %95,5, son 4 yılda ise %133,2 artış gösterdi. Türkiye genelinde kira bedeli en yüksek olan iller sırasıyla Muğla, İstanbul, Antalya, İzmir ve Çanakkale oldu.
TÜİK rakamlarına göre Ekim ayında Türkiye genelinde 137 bin 401 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile konut satışları bir önceki aya göre %7 düştü, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %15 arttı. Endeksa verilerine göre, Türkiye genelinde Ekim ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %31 seviyesinde gerçekleşirken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 599 TL, ortalama konut fiyatı 467 bin 870 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl oldu. Ekim ayında konut satışlarında İstanbul 26 bin 41 konut satışı ve %19 ile en yüksek paya sahip olurken, yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Aydın, Muğla ve Balıkesir oldu.
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve Yeni Nesil Gayrimenkul Değerleme Ve Lokasyon Analizi Platformu Endeksa.com işbirliği ile hazırlanan 2021 yılı 3. çeyreğine ilişkin “İkinci El Konut Piyasası Raporu” açıklandı. 2021 yılının 3. çeyreğinde konut satış adedi ve ikinci el konut satış adedi, geçen çeyreğe göre %37 arttı. En fazla konut satışı olan iller içerisinde en fazla stok adedi İstanbul’da bulunurken, yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise Aydın, Muğla ve Balıkesir oldu.
TÜİK rakamlarına göre Eylül ayında Türkiye genelinde 147 bin 143 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile konut satışları bir önceki aya göre göre %4, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %8 arttı. Konut satışlarında İstanbul 28 bin 229 konut satışı ve %19 ile en yüksek paya sahip olurken, Endeksa verilerine göre, Türkiye genelinde Eylül ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %30 seviyesinde gerçekleşti. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 483 TL, ortalama konut fiyatı 452 bin 790 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl oldu. Yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Aydın, Muğla ve Balıkesir oldu.
Konut üretim maliyetinde döviz kurundaki artışın inşaat malzemelerinin fiyatlarında artışa sebep olmasının yanı sıra arsa ve arazi fiyatlarındaki artış da dikkat çekiyor. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın verilerine göre Türkiye genelinde konut imarlı arsa fiyatları ortalama %60, arazi fiyatları ise %120 artış gösterdi. Arsa değerinde en fazla artış Antalya ve Aydın’da iken, arsa ve arazi metrekare satış fiyatı en yüksek olan il İstanbul oldu. İl bazında arazi değerlerinde ise en fazla artış %203 artış ile Muğla’da yaşandı.
Endeksa.com’un güncel verilerine göre, Muğla genelinde son 1 yılda konut satış fiyatları %52, kira bedelleri ise %63 artış gösterdi. Pandemi ile birlikte Muğla’nın en çok talep gören ilçesi olan Bodrum’da konut metrekare satış fiyatının en yüksek olduğu mahalleler ise sırasıyla Türkbükü, Kumbahçe ve Gölköy olurken, en fazla değer artışı yaşanan mahalleler ise Geriş, Akyarlar ve Küçükbük oldu.